Imagínate un paseo en coche un fin de semana. Ves una señal que dice:

Casas de nueva construcción!
Modelos desde $ XXX, XXX
Siguiente Derecha!

Tal vez está buscando activamente una casa, o tal vez es solo un impulso del impulso del momento, pero sigue las indicaciones hacia la casa modelo.

Te estacionas

Entras en la casa modelo.

El representante de ventas del constructor le pide que inicie sesión.

Te registras

Ay. Es posible que hayas cometido un error costoso …

No es como si estuviera comprando uno …
La mayoría de las personas no piensan dos veces antes de iniciar sesión cuando visitan una casa modelo. Ellos piensan, ¿cuál es el daño? No es como si estuviera firmando algo para comprar uno. Solo quiero echar un vistazo, y no es como si me estuvieran pidiendo que firme mi vida.

Pero a veces terminas comprando uno.

Usted consigue el error. Te enamoraste. Te imaginas en este estilo de vida. Lo siguiente que sabes es que estás haciendo una oferta en el acto.

O tal vez se vaya, pero no puede dejar de pensar en ello durante todo el viaje a casa, así que decide que va a comprar uno.

De cualquier manera, si decide comprar uno, después de haber iniciado sesión con el constructor, es posible que haya desestimado su derecho a involucrar a su propio agente de bienes raíces y asesorarlo.

¿Es incluso necesario un agente de bienes raíces?
Algunas personas se preguntan si es incluso necesario que su propio agente de bienes raíces participe en la compra. Sienten que son un intermediario innecesario. Después de todo, el constructor tiene un representante de ventas. Sienten que “encontraron” la casa, no un agente de bienes raíces. El constructor o su representante puede manejar el papeleo. Y, idealmente, no tener un agente tal vez les dé cierta ventaja para negociar.

Otros simplemente ni siquiera piensan en llevar a su agente de bienes raíces con ellos o no quieren “molestarlos” para que vayan a ver una casa en la que puedan entrar fácilmente para ver. Solo se detienen por un capricho, y una vez que la bola comienza a rodar, sienten que no pueden involucrar a su agente, o incluso que el constructor podría “alentarlos” a no hacerlo. Y ellos piensan, cuál es el problema … el constructor o su representante pueden manejar todo.

Y algunas personas sienten que los agentes de bienes raíces solo quieren aferrarse al acuerdo para hacer una comisión, mientras hacen muy poco, ya que el constructor y / o su representante pueden manejar el papeleo y el proceso.

Es más que simplemente “encontrar” y empujar papeles …
Claro, un comprador puede “encontrar” una casa de nueva construcción por su cuenta. Y un constructor o su representante de ventas ciertamente puede manejar el papeleo.

Pero el valor de tener a un agente de bienes raíces de su lado no es solo “encontrarle” una casa (nueva construcción o no), o completar algunos espacios en blanco de un contrato y hacer que los documentos pasen por el proceso. Se trata de su conocimiento, consejo y representación.

Bien, algunos agentes pueden querer que se firmen algunos papeles y esperar el día de cierre para obtener un cheque de comisión. Y, sí, probablemente sea mejor no involucrar a un agente como ese en la compra de una nueva construcción.

Pero eso no significa que no deba encontrar a un agente que realmente entienda la construcción nueva (y los bienes raíces en general) de su lado.

Un buen agente puede ayudarte

Evita errores costosos
Obtén todo lo que puedes y debes obtener del constructor
Aconsejarle si comprar una casa en particular es la mejor o la mejor opción para usted
Ofrezca alternativas que de otra manera no habría considerado
Le ayuda a elegir el mejor lote y modelo en un desarrollo para su propio disfrute y futuro valor de reventa
Mantener el proceso de construcción y construcción bajo control
Abogue por usted cuando surjan problemas con el constructor
Cosas para saber y mirar hacia fuera
Hay muchas cosas que debe saber y estar atento a la hora de comprar una nueva construcción, más de lo que puedo cubrir en un breve artículo. Entonces, creé un folleto que puede descargar y leer en su tiempo libre, en lugar de uno sentado antes de desplazarse.

Es gratis y no hay obligación. Y, aunque es más detallado y más extenso que este artículo, que abarca más de una docena de temas, no es una lectura larga. Usted puede pasar a través de una taza de café de tamaño mediano.

Simplemente complete su información a continuación y le enviaré una copia de inmediato.